1 / 6
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 595.327.000
Oficina en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
53 m²2 habs.1 baño
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Salvador, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
24% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 390.000
🏢 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗢 𝗦𝗛𝗢W𝗥𝗢𝗢𝗠 𝗖𝗢𝗡 𝗢𝗙𝗜𝗖𝗜𝗡𝗔𝗦 – 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗘́𝗚𝗜𝗖𝗔 𝗘𝗡 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡. 📍 Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Guazú.�📌 A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.�✈️ A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.�🛣️ Doble acceso por calles asfaltadas. 💰 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 𝗨𝗦𝗗 𝟯𝟵𝟬.𝟬𝟬𝟬 (Incluye equipamiento y mobiliario). Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.� 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eU5rHhac9FTPraZY6 🏗 Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2. 🔲 Superficie del terreno: 384 m² (15 x 25,7 m) 🏗️ Construcción: 267,2 m² ¡¡ AGENDÁ UNA VISITA!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 178,1 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 475,9 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 603,8 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 777,7 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 805,1 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1083,4 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 1006,4 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1393,3 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1207,7 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1707,6 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1408,9 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 2026,4 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1610,2 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2349,9 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1811,5 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2678,3 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 2012,8 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 3011,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 595.327.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.212.234.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.125.912.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 5.744.903.000
Las Lomas, Asunción
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 514.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 514.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 416.729.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada