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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 887.037.000
9% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 149.000
???? VENTA DEPARTAMENTO EN POZO YKUA SATÍ, ASUNCIÓN Invertí en YKUA SATI RESIDENCE, un exclusivo edificio boutique ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad de Asunción, a solo 900 metros del Paseo La Galería. Con un diseño moderno y elegante, el proyecto cuenta con únicamente 3 niveles, 12 departamentos y 13 estacionamientos, ofreciendo un entorno de privacidad, confort y tranquilidad. ???? Entrega prevista: julio 2026 TIPOLOGÍA DISPONIBLE 2 dormitorios | 2 baños 73 m² propios Incluye cochera ✨ AMENITIES Quincho climatizado Piscina con solárium ????️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina equipada con horno, anafe, extractor y mesada de granito Placares y muebles empotrados en cocina y baños Pisos de porcelanato de alta calidad Aire acondicionado en todas las unidades Aberturas de aluminio con vidrio laminado (aislamiento térmico y acústico) Contacta a tu Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 138,7 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 166,7 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 274,5 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 277,4 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 383,7 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 346,8 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 494,6 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 416,1 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 607,1 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 485,5 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 721,4 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 554,9 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 837,4 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 624,2 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 955,4 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 693,6 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 1075,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada