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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.285.331.000
Casa en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²1 hab.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.285.331.000
12% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 385.000
VENDO CASA EN ESQUINA Bº SAN CRISTÓBAL! ???? Ubicación estratégica: Dimas Motta y 4 de Julio Asunción ???? Inversión: USD 385.000 ???? Superficie: 588,66 m² (20x30) ????️ Construcción: 340 m² ???? Apto para crédito bancario ???? A 3 cuadras de Avda. San Martín y a 5 de Mcal. López ✨ Ideal para vivienda o para oficinas Características principales: ???? Patio delantero ???? Sala y comedor social ???? Comedor diario ???? Cocina ???? Amplio estar familiar ???? 1 Dormitorio principal en suite ???? 2 Dormitorios secundarios con baño compartido ???? Patio con césped ???? ???? Área de lavadero ???? Área de servicio con habitación y baño ???? ???? Depósito ???? Garaje para 2 vehículos ???????? ???? Ubicación en Google Maps: ???? https://maps.app.goo.gl/b4k2Mw5a9HYKRZ8w8
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 344.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.285.331.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.255.651.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.255.651.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.362.498.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada