Oportunidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 292.692.000
9% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 49.165
¡Descubrí una excelente oportunidad en el corazón de Ciudad Del Este que no querrás dejar pasar! Esta propiedad tipo departamento se encuentra en un nuevo desarrollo OLIVA GARDEN situado en la prestigiosa zona del Viaducto de km 5. Con una ubicación privilegiada y estratégica en Av. Monseñor Rodrigues y Juan Martinich, este inmueble promete comodidad y acceso a las principales atracciones y servicios de la ciudad. Disponible en venta, el departamento está en PRE POZO y ofrece una configuración ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional e inversión en Paraguay. Posee 1 habitación y 1 baño, perfecto para aquellos que desean un estilo de vida minimalista y sin complicaciones. Ciudad Del Este es conocida por su vibrante comunidad y sus múltiples opciones de entretenimiento y comercio. Vivir en San Isidro te dará la ventaja de estar cerca de importantes centros comerciales, restaurantes de renombre y espacios recreativos, todo a pocos minutos de tu hogar. No solo disfrutarás del confort interior de este departamento, sino también de las conveniencias exteriores que ofrece Alto Paraná, una de las provincias más dinámicas de Paraguay. Al elegir esta propiedad, estarás invirtiendo en un lugar que combina modernidad y tradición, en uno de los distritos más desarrollados y prometedores. No dejes pasar esta oportunidad única de propiedad para vivir o invertir. Contactate hoy para obtener más información y programar una vista. Convertí este departamento en tu nuevo hogar en Ciudad Del Este y experimentá lo mejor de la vida en Paraguay.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 304,4 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 304,4 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 316,6 M | Gs. 86,7 M | — | Gs. 316,6 M | Gs. 96 M |
| 3 | Gs. 329,2 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 329,2 M | Gs. 152 M |
| 4 | Gs. 342,4 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 342,4 M | Gs. 208,5 M |
| 5 | Gs. 356,1 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 356,1 M | Gs. 265,6 M |
| 6 | Gs. 370,3 M | Gs. 260,2 M | — | Gs. 370,3 M | Gs. 323,2 M |
| 7 | Gs. 385,2 M | Gs. 303,6 M | — | Gs. 385,2 M | Gs. 381,4 M |
| 8 | Gs. 400,6 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 400,6 M | Gs. 440,2 M |
| 9 | Gs. 416,6 M | Gs. 390,3 M | — | Gs. 416,6 M | Gs. 499,6 M |
| 10 | Gs. 433,3 M | Gs. 433,7 M | — | Gs. 433,3 M | Gs. 559,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
