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Laurelty, Luque
Gs. 3.900.000.000
855% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²≈ US$ 655,1 k
Ubicado en el barrio Laurelty, limite con Fernando de la Mora Zona Norte, San Lorenzo y a 15 min de Asunción. INVERSION: 3.900.000.000 Gs. (Una sola cuenta corriente catastral) -Tipología Loft - PA: 4 unidades -Tipología Monoambiente - PB: 2 unidades -Tipología 2 dormitorios con patio: 2 unidades -Tipología 2 dormitorios - PA: 3 unidades Total de departamentos: 11 unidades -Superficie de Terreno: 414 m2 (12x34.50) -Superficie construida: 448 m2 (Dos bloques) Alta calidad de construcción, finas terminaciones y equipamientos de calidad. La propiedad se encuentra con pavimento empedrado, con servicios básicos proveídos por ANDE, ESSAP, COPACO, cuenta con POZO ABSORBENTE, tipo de terreno regular nivelado.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4056 M | Gs. 0 | — | Gs. 4056 M | Gs. -39 M |
| 2 | Gs. 4218,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4218,2 M | Gs. 123,2 M |
| 3 | Gs. 4387 M | Gs. 0 | — | Gs. 4387 M | Gs. 292 M |
| 4 | Gs. 4562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4562,4 M | Gs. 467,4 M |
| 5 | Gs. 4744,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4744,9 M | Gs. 649,9 M |
| 6 | Gs. 4934,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4934,7 M | Gs. 839,7 M |
| 7 | Gs. 5132,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5132,1 M | Gs. 1037,1 M |
| 8 | Gs. 5337,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5337,4 M | Gs. 1242,4 M |
| 9 | Gs. 5550,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5550,9 M | Gs. 1455,9 M |
| 10 | Gs. 5773 M | Gs. 0 | — | Gs. 5773 M | Gs. 1678 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
855% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 68.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 68.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
