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Luque
Gs. 555.000.000
En línea con la zonaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 93,2 k
🏡 LOS CASTAÑOS COMPLEJO HABITACIONAL Y COMERCIAL Tu primer hogar está más cerca de lo que pensás ✨ Descubrí un proyecto pensado para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida, en una ubicación estratégica de Luque con excelente proyección de crecimiento. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. 📍 Ubicado en Yvyku’i, Luque ✔️ A 15 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi y del Parque Ñu Guasu ✔️ A 25 minutos del eje corporativo de Asunción ✔️ A 12 minutos del centro de Luque 🏘️ El complejo ofrece una verdadera vida en comunidad, con espacios diseñados para disfrutar en familia: Piscina de uso compartido l Quincho con parrilla l Cancha recreativa l Parque infantil l Ciclovías y áreas verdes Además contará con área comercial con supermercado, farmacia, restaurante y espacios para otros negocios, brindando comodidad y practicidad a los residentes. 🏠 Tipologías disponibles: 🔹 Tipología A 2 dormitorios | 1 baño 73 m² construidos Estacionamiento para 2 vehículos + quincho 💰 Cuotas desde Gs. 2.900.000 🔹 Tipología B 3 dormitorios | 2 baños 82 m² construidos Estacionamiento para 2 vehículos 💰 Cuotas desde Gs. 3.400.000 🔹 Tipología Dúplex 3 dormitorios | 2 baños 112,35 m² construidos Estacionamiento para 2 vehículos + quincho 💰 Cuotas desde Gs. 4.500.000 💳 Financiamiento accesible con respaldo del Estado y alianzas con los principales bancos del país. 📲 Agenda tu visita y conocé tu próximo hogar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 577,2 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 577,2 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 600,3 M | Gs. 91,5 M | — | Gs. 600,3 M | Gs. 109 M |
| 3 | Gs. 624,3 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 624,3 M | Gs. 178,8 M |
| 4 | Gs. 649,3 M | Gs. 183 M | — | Gs. 649,3 M | Gs. 249,5 M |
| 5 | Gs. 675,2 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 675,2 M | Gs. 321,2 M |
| 6 | Gs. 702,3 M | Gs. 274,5 M | — | Gs. 702,3 M | Gs. 394 M |
| 7 | Gs. 730,3 M | Gs. 320,2 M | — | Gs. 730,3 M | Gs. 467,8 M |
| 8 | Gs. 759,6 M | Gs. 365,9 M | — | Gs. 759,6 M | Gs. 542,7 M |
| 9 | Gs. 789,9 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 789,9 M | Gs. 618,9 M |
| 10 | Gs. 821,5 M | Gs. 457,4 M | — | Gs. 821,5 M | Gs. 696,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 93.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada