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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.018.009.000
37% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 171.000
Central Park – Departamento 1603 Un hogar exclusivo en el corazón de Las Lomas Carmelitas. Este departamento de 2 dormitorios y 3 baños con área de servicio y cocina independiente, ofrece 122 m² propios y 135 m² totales, con un amplio balcón y distribución moderna. Departamento: USD 171.000 + IVA 1.5% = USD 173.565 Cochera adicional: USD 16.500 Total con cochera: USD 190.065 Amenities destacados Salón climatizado para eventos Terraza con parrilla Sauna Piscina Gimnasio Seguridad 24 horas Área de laundry Ubicado sobre Avda. Santísima Trinidad, barrio Las Lomas Carmelitas, rodeado de centros comerciales, hoteles y el eje corporativo de Aviadores del Chaco. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1058,7 M | Gs. 116,8 M | — | Gs. 1058,7 M | Gs. 106,6 M |
| 2 | Gs. 1101,1 M | Gs. 233,6 M | — | Gs. 1101,1 M | Gs. 265,8 M |
| 3 | Gs. 1145,1 M | Gs. 350,4 M | — | Gs. 1145,1 M | Gs. 426,7 M |
| 4 | Gs. 1190,9 M | Gs. 467,3 M | — | Gs. 1190,9 M | Gs. 589,3 M |
| 5 | Gs. 1238,6 M | Gs. 584,1 M | — | Gs. 1238,6 M | Gs. 753,7 M |
| 6 | Gs. 1288,1 M | Gs. 700,9 M | — | Gs. 1288,1 M | Gs. 920,1 M |
| 7 | Gs. 1339,6 M | Gs. 817,7 M | — | Gs. 1339,6 M | Gs. 1088,4 M |
| 8 | Gs. 1393,2 M | Gs. 934,5 M | — | Gs. 1393,2 M | Gs. 1258,8 M |
| 9 | Gs. 1448,9 M | Gs. 1051,3 M | — | Gs. 1448,9 M | Gs. 1431,4 M |
| 10 | Gs. 1506,9 M | Gs. 1168,2 M | — | Gs. 1506,9 M | Gs. 1606,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción