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Ycuá Satíubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.863.373.000
Gs. 152,4 M/m²Precio original: US$ 313.000
¡ Interesante propiedad valuada a PRECIO DE TERRENO¡ DEPENDENCIAS DE LA CASA: Sala, comedor independiente, cocina independiente, 2 dormitorios, 2 baños modernos. En el 2º nivel una habitación. UN DEPARTAMENTO IDEPENDIENTE CON: Cocina-comedor, un dormitorio, un baño moderno, pequeña área multiuso AREA DEL QUINCHO EN FONDO DEL TERRENO CON: Quincho, un depósito, un baño moderno. Puede ser remodelada o bien adquirirla para inversión. CERCANOS: a cuadras de Paseo La Galería, Shopping Del Sol, Colegio Goehte, Avda. Santa Teresa, Hotel Los Alpes Santa Teresa, Hotel Sheratton, Restaurant La Cabrera, etc. Dimensiones: Terreno: 12,23 mts. x 40 mts. = 489,20 metros cuadrados. APTO PARA CRÉDITO BANCARIO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1937,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1937,9 M | Gs. -18,6 M |
| 2 | Gs. 2015,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2015,4 M | Gs. 58,9 M |
| 3 | Gs. 2096 M | Gs. 0 | — | Gs. 2096 M | Gs. 139,5 M |
| 4 | Gs. 2179,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2179,9 M | Gs. 223,3 M |
| 5 | Gs. 2267,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2267,1 M | Gs. 310,5 M |
| 6 | Gs. 2357,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2357,8 M | Gs. 401,2 M |
| 7 | Gs. 2452,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2452,1 M | Gs. 495,5 M |
| 8 | Gs. 2550,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2550,2 M | Gs. 593,6 M |
| 9 | Gs. 2652,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2652,2 M | Gs. 695,6 M |
| 10 | Gs. 2758,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2758,2 M | Gs. 801,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 11,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo