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CURDA Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 2.321.774.000
2% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 390.000
Casa en Esquina Frente a Rugby Curda A 100mts de Molas Lopez Terreno 406m2 Construidos 380m2 (en dos plantas) 1 habitación en suite / 3 habitaciones / 1 baño amplio / Cocina ACHON con mesada de granito / Sala + Comedor / Baño Social / Estar / Habitación Servicio con Baño independiente / Quincho + Parrilla / Estacionamiento p/ 4 vehiculos
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 209,2 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 185,9 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 418,3 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 491,7 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 627,5 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 801,3 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 836,7 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1115 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 1045,8 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1432,8 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1255 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1754,9 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1464,2 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 2081,6 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1673,3 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2413 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1882,5 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2749,3 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 2091,7 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 3090,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 398.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 398.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción