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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Roberto L. Petit, Capiatá
Gs. 280.000.000
53% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 47 k
EN VENTA CASA EN CAPIATA RUTA 2 A 600mts de la Ruta 2, km 20, cerca de Pasteleria Ña Claudia en venta amplia vivienda CARACTERISTICAS 1- 4 HABITACIONES 2- SALA COMEDOR 3- COCINA 4- LAVADERO BAJO TECHO 5- 2 BAÑOS AMPLIO PATIO CALLE SIN SALIDA TITULO LISTO A TRANSFERIR PRECIO DE VENTA 280.000.000GS UBICACION: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B020'40.1%22S+57%C2%B027'07.4%22W/@-25.3444695,-57.4546333,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3444695!4d-57.4520584!5m1!1e1?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAyOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 37,1 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 88,6 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 315 M | Gs. 140,7 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 193,2 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 246,2 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 299,7 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 353,8 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 408,4 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 463,6 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 519,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
