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Barrio vista alegre, Asunción
≈ Gs. 1.101.366.000
32% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 185.000
Vení a conocer esta agradable casa, ubicada en la zona más residencial del barrio Vista Alegre, a 1 cuadra de la Avda. Bruno Guggiari y a 4 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala. ✅Superficie de Terreno: 302m2 ✅ Superficie Construida: 318m2 🔹Características del inmueble: Planta Baja: • Cochera p/ 2 vehículos con doble portón metálico de acceso. • Hall de acceso. • Estar Comedor Social con chimenea • Baño Social • Cocina amoblada con desayunador • Área Gourmet con parrilla • Piscina • 2 habitaciones secundarias con placar y baño compartido • 1 Suite • 1 Estar íntimo con aire luz Planta Alta: • Área de Servicio • 1 Dormitorio en Suite • Lavadero • Deposito • Terraza Obs. Cuenta con tanque de agua con motor Inversión: USD 195.000 💰 (sin muebles, negociable) USD 220.000, con muebles. Ubicación: https://goo.gl/maps/xcmJhTQikSjF1pKeA Calle Azteca entre Amancio Gonzalez y A Sanchez, barrio Vista Alegre de Asuncion
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.599.000
Barrio Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.190.666.000
Barrio Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2 M/m²
Barrio Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 922.766.000
Barrio Vista Alegre, Asunción
Gs. 860.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Barrio Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada