1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Incan, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 265.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 44,5 k
Vendo Casa de 2 dormitorios A ESTRENAR en Capiata barrio Villa Militar zona INCAN Descripción: Hermosa casa a estrenar en Capiatá, barrio Laurelty, pasando la Academia Militar, zona ruta II, desvio a Aregua, ubicado a 500 mts de asfaltado, zona poblada, muy linda y tranquila. Muy lindo barrio, zona en continúa revalorización! La casa tiene sala, cocina comedor, baño, 2 habitaciones y lavadero, el terreno es de 12 x 36,25 = 435 m2, construcción = 60 m2. Toda la documentación en regla para banco o cooperativa, o si desea podemos gestionarle nosotros. Apto para Che Roga Pora Precio DE VENTA: Gs. 265.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,6 M | Gs. 20 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 17,3 M |
| 2 | Gs. 286,6 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 48,3 M |
| 3 | Gs. 298,1 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 298,1 M | Gs. 79,7 M |
| 4 | Gs. 310 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 310 M | Gs. 111,6 M |
| 5 | Gs. 322,4 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 143,9 M |
| 6 | Gs. 335,3 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 176,8 M |
| 7 | Gs. 348,7 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 210,1 M |
| 8 | Gs. 362,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 244 M |
| 9 | Gs. 377,2 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 278,5 M |
| 10 | Gs. 392,3 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 392,3 M | Gs. 313,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
