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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
En línea con la zonaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 155.000
En el corazón de Villamorra, uno de los barrios más exclusivos y demandados de Asunción nace MARQUIS VILLAMORRA. Un edificio donde la arquitectura contemporánea desprende un diseño elegante junto a una calidad constructiva indiscutible. 2 Dormitorios - Tipología C - 82.09 m2 Living Cocina integrada 2 Dormitorios, uno en suite Baulera incluida PRECIO DE LISTA: 155.000 USD COCHERA: 15.000 USD
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 174,7 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 218,4 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 287,4 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 291,2 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 401,8 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 517,7 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 436,7 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 635,4 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 509,5 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 754,9 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 582,3 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 876,3 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 655,1 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 999,6 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 727,9 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1124,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 154.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada