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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 671.493.000
1% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 112.794
✨ INVERTÍ EN EL FUTURO DE LAS LOMAS ✨ 🏙️ DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO | EDIFICIO PALMANOVA En pozo 📍 Avda. Las Lomas esq. Prof. Roque Saldívar 📌 Una de las zonas más exclusivas, cotizadas y de mayor valorización de Asunción 🌇 Piso 8 🛏️ Tipología D 803 📐 66 m² de diseño moderno, confort y alta rentabilidad ✨ Distribución funcional y elegante: 🛏️ 1 dormitorio 🚿 1 baño 🛋️ Sala, comedor y cocina integrados 🌟 Ambientes amplios, luminosos y sofisticados 💎 Equipamiento incluido: ✅ Placares ✅ Aire acondicionado en sala y dormitorio ✅ Termocalefón ✅ Horno, anafe y campana 🌟 AMENITIES PREMIUM Experiencia estilo resort: 🏊 Piscina & Fun Space 🔥 Quinchos gourmet 💪 Gimnasio equipado 🏢 Salón de eventos y reuniones 💻 Coworking moderno ☕ Coffee Experience & gastronomía en planta baja 🚗 6 niveles de estacionamiento 🚘 Cocheras desde USD 15.000 💰 FINANCIACIÓN PROPIA Y ACCESIBLE 💵 Precio: USD 112.794 🔹 Entrega inicial 20%: USD 22.559 🔹 36 cuotas sin interés: USD 2.192 🔹 Contraentrega 10%: USD 11.279 🏗️ Inicio de obra: Junio 2026 🔑 Entrega estimada: Junio 2029 📈 Excelente oportunidad para inversionistas: ✔️ Alta demanda de alquiler en la zona ✔️ Gran potencial de valorización ✔️ Ideal para renta tradicional o corporativa ✔️ Proyecto moderno en ubicación estratégica 📍 Ubicación GPS:https://maps.app.goo.gl/FqYMGaXkxqE7c4qRA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 698,4 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 698,4 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 726,3 M | Gs. 141 M | — | Gs. 726,3 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 755,3 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 755,3 M | Gs. 261,8 M |
| 4 | Gs. 785,6 M | Gs. 282 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 362,5 M |
| 5 | Gs. 817 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 817 M | Gs. 464,5 M |
| 6 | Gs. 849,7 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 567,6 M |
| 7 | Gs. 883,6 M | Gs. 493,6 M | — | Gs. 883,6 M | Gs. 672,1 M |
| 8 | Gs. 919 M | Gs. 564,1 M | — | Gs. 919 M | Gs. 778 M |
| 9 | Gs. 955,7 M | Gs. 634,6 M | — | Gs. 955,7 M | Gs. 885,3 M |
| 10 | Gs. 994 M | Gs. 705,1 M | — | Gs. 994 M | Gs. 994 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada