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Nuevo
Gs. 470.000.000
San Lorenzo, Zona Palacio de Justicia - Duplex de dos dormitorios
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 684.626.000
12% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 115.000
ID: 143100020-24 Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²128 Sup. Lote:6x20 Sup. Lote (m²):120 Baño Social:1 Altea Laguna Grande, donde se redefine el lujo residencial con una fusión excepcional de diseño moderno y detalles de alta gama. Cada unidad unifamiliar ofrece acabados premium, tecnología de vanguardia y comodidades exclusivas. Desde suelos de porcelanato hasta sistemas de seguridad avanzados, Altea Laguna Grande personifica el estilo de vida sofisticado. Con estacionamiento privado, jardines exquisitos y espacios amplios, estas residencias destacan en exclusividad y confort. Bienvenido a la cúspide del lujo en Laguna Grande Altea.. Características: Sup. terreno: 123m² aprox. Construcción: 128m² características Tecnología Smart Domótica en todos los espacios. Planta Baja: ✔Estacionamiento para dos vehículos Jardín ✔ Estar Comedor ✔Cocina integrada y amoblada ✔Baño Social ✔ Quincho Cerrado con Parrilla, mesada y bacha de acero inoxidable Planta Alta: ✔Dormitorio Principal en Suite ✔Baño y vestidor ✔ Dos dormitorios secundarios ✔ Baño Familiar. Dúplex contará con pisos de porcelanato, Sustentabilidad; recolección de agua de lluvia, iluminación led, estacionamiento privado, jardín, áreas de estar y comedor, cocina moderna y también un patio trasero, Paneles solares en las areas comunes. aberturas de vidrio templado, los baños con termo calefones y griferías de alta calidad. PLUS IMPORTANTE: Se pueden financiar a través de BANCO ITAÚ y BASA FINANCIACION PROPIA. Ubicacion.....https://maps.app.goo.gl/Le2LGqFh9nxCM6i16 Inversión: Desde USD 115.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 712 M | Gs. 52,6 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 119 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 140,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 229,7 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 320 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 833 M | Gs. 411,5 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 504,3 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 598,5 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 475,9 M | — | Gs. 937 M | Gs. 694 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 535,4 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 790,9 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 594,9 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 889,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 470.000.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo