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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 738.205.000
4% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 124.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 767,7 M | Gs. 71 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 63,7 M |
| 2 | Gs. 798,4 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 798,4 M | Gs. 165,4 M |
| 3 | Gs. 830,4 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 268,4 M |
| 4 | Gs. 863,6 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 372,6 M |
| 5 | Gs. 898,1 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 898,1 M | Gs. 478,2 M |
| 6 | Gs. 934,1 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 934,1 M | Gs. 585,1 M |
| 7 | Gs. 971,4 M | Gs. 497,2 M | — | Gs. 971,4 M | Gs. 693,5 M |
| 8 | Gs. 1010,3 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 1010,3 M | Gs. 803,4 M |
| 9 | Gs. 1050,7 M | Gs. 639,3 M | — | Gs. 1050,7 M | Gs. 914,9 M |
| 10 | Gs. 1092,7 M | Gs. 710,3 M | — | Gs. 1092,7 M | Gs. 1027,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.691
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada