1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Del Escudo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 650.000.000
6% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 109,2 k
En Venta de terreno en Barrio Jara - Asunción Excelente oportunidad en una de las zonas mas buscadas de Asunción. El terreno esta ubicado sobre Del Escudo E/ Del Árbol y Del Fuerte a pasos del Distrito de Perseverancia, en un entorno residencial tranquilo y de alta valoración. Las dimensiones son: Ideal para: * Vivienda familiar * Inversión Inmobiliaria * Proyecto de alquiler. Zona estratégica, cercana a universidades, colegios, supermercados y principales accesos, lo que garantiza comodidad y excelente proyección de valor. Precio. Gs. 650.000.000.- Superficie 270 m2 Medida de frente: 9,0 m Medida de fondo: 30,0 m
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 29,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 703 M | Gs. 92,4 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 156,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 221,5 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 287,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 355,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 424,2 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 494,3 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 565,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 638,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada