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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 726.436.000
19% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 122.023
¡Increíble oportunidad de vivienda en el barrio Las Mercedes! Este espacioso departamento de 2 habitaciones ofrece comodidades de lujo con una vista privilegiada al centro de Asunción. ✨ Características: 2 habitaciones, 1 en suite Sala de estar acogedora Cocina y comedor integrados para un ambiente moderno. Baño social adicional Balcón El edificio España Las Mercedes se encuentra ubicado sobre Gral. Santos c/ España. ✅Cuenta con 16 niveles y 197 departamentos residenciales divididos en 2 torres, brindándote un entorno vibrante y lleno de comodidades! ✅Disfruta de comodidades de primera clase, que incluyen: piscina, gimnasio, salón climatizado, quincho con parrilla, área de juegos y espacio de co-working. Además, cuenta con portería y un estacionamiento de 3 niveles. Precio de venta: USD 122.023 Cochera: USD 13.000 ¡Contáctanos para más información!
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,5 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 755,5 M | Gs. 53,4 M |
| 2 | Gs. 785,7 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 785,7 M | Gs. 144,2 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 236,3 M |
| 4 | Gs. 849,8 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 329,6 M |
| 5 | Gs. 883,8 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 424,2 M |
| 6 | Gs. 919,2 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 520,2 M |
| 7 | Gs. 955,9 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 955,9 M | Gs. 617,6 M |
| 8 | Gs. 994,2 M | Gs. 485 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 716,4 M |
| 9 | Gs. 1033,9 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 1033,9 M | Gs. 816,8 M |
| 10 | Gs. 1075,3 M | Gs. 606,3 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 918,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada