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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.774.740.355
76% bajo la medianaGs. 478,4 k/m²≈ US$ 466,1 k
Terreno rectangular de medidas irregulares 58x100 = 5.800m2 Ubicado a minutos del Centro de San Lorenzo, zona Calle'i a pasos del Hospital Regional. Fácil acceso a todos los servicios básicos: Transporte público en puertas - Universidad Nacional de Asunción - Escuelas - Colegios - Ciclovía de San Lorenzo - Polideportivo Municipal Título e Impuestos al día Ubicación https://maps.app.goo.gl/WCu4Jid9Zpwcqyqp9?g_st=iw Precio: 2,774,740,355 ₲ Listing: 143092072-13 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 2,774,740,355 ₲ USD 348,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2885,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2885,7 M | Gs. -27,7 M |
| 2 | Gs. 3001,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3001,2 M | Gs. 87,7 M |
| 3 | Gs. 3121,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3121,2 M | Gs. 207,7 M |
| 4 | Gs. 3246,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3246,1 M | Gs. 332,6 M |
| 5 | Gs. 3375,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3375,9 M | Gs. 462,4 M |
| 6 | Gs. 3510,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3510,9 M | Gs. 597,5 M |
| 7 | Gs. 3651,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3651,4 M | Gs. 737,9 M |
| 8 | Gs. 3797,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3797,4 M | Gs. 883,9 M |
| 9 | Gs. 3949,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3949,3 M | Gs. 1035,8 M |
| 10 | Gs. 4107,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4107,3 M | Gs. 1193,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.924.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
