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Loma Merlo, Luque
Gs. 1.165.000.000
11% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 195,7 k
FINCA 26: Una manzana enteramente renovada de 26 casas a estrenar para que vos y tu familia disfruten de un mini barrio con otros 25 vecinos en contextos y estaciones de vida similares. Ubicado en el Barrio Loma Merlo, la zona de mayor crecimiento de Luque, a 2 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 8 minutos del centro comercial Plaza Madero y a 15 minutos del eje corporativo de Asunción. CASA CLÁSICA - Modelo 1 (Apta p/ préstamo hipotecario) - Estacionamiento p/ 2 o 3 vehículos. - Baño Social - Amplia sala / comedor integrado. - Cocina amoblada con mesada de granito. - Area de Lavado. - 2 dormitorios amplios. - 1 baño familiar. - 1 Habitación en suite, baño amplio y espacio para vestidor tipo walking closet. - Quincho con parrilla. - Incluyen: Tanque de agua 1.000 litros + bomba de agua + caja de bomba (Enterrado bajo tierra) En Finca 26 tenemos 9 posibles combinaciones de fachadas, distribución de espacios internos y la ubicación de tu lote. ¡Contacta con tu Agente de confianza para conocer más sobre este desarrollo!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1211,6 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 1211,6 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 1260,1 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 1260,1 M | Gs. 148,6 M |
| 3 | Gs. 1310,5 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 1310,5 M | Gs. 255 M |
| 4 | Gs. 1362,9 M | Gs. 223,7 M | — | Gs. 1362,9 M | Gs. 363,3 M |
| 5 | Gs. 1417,4 M | Gs. 279,6 M | — | Gs. 1417,4 M | Gs. 473,7 M |
| 6 | Gs. 1474,1 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 1474,1 M | Gs. 586,3 M |
| 7 | Gs. 1533,1 M | Gs. 391,4 M | — | Gs. 1533,1 M | Gs. 701,2 M |
| 8 | Gs. 1594,4 M | Gs. 447,3 M | — | Gs. 1594,4 M | Gs. 818,5 M |
| 9 | Gs. 1658,2 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 1658,2 M | Gs. 938,2 M |
| 10 | Gs. 1724,5 M | Gs. 559,2 M | — | Gs. 1724,5 M | Gs. 1060,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Karen Sosa
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 176.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada