1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 269.990.000
6% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 45,4 k
🏡✨ ¡La mejor opción para tu primera vivienda llegó a Capiatá! ✨🏡 🌟 El sueño de la casa propia ya es una realidad con esta propuesta única en el barrio cerrado **Vida Alegre**. Disfruta de un entorno seguro y moderno en una zona estratégica, ¡donde tendrás todo lo que necesitas a tu alcance! 🛒 🛍️ Cerca de: - Box Mayorista - Comercial Baratodo - Stock Capiatá - Hipermercado Luisito - Polideportivo Cooperativa Capiatá - Plaza Manantiales 🏞️ El barrio cerrado cuenta con áreas comunes increíbles: - Cancha multifuncional para deportes ⚽ - Parque infantil 🌳 - Parrillas y quinchos 🍔 🏠 Este complejo incluye: - 93 casas exclusivas de 2 y 3 dormitorios 🛏️ - 60 lotes desde 85.000.000 gs. y 31.100 m² de terreno - Lotes desde 144 m² Tu nueva vivienda incluye: - Sala, comedor y cocina integrados ✨ - 1 dormitorio principal - 1 dormitorio secundario - 1 baño familiar 🚿 - Patio con parrilla 🍖 - Estacionamiento para 2 vehículos 🚗🚗 💰 ¡Formas de pago flexibles!: - Contado - Financiación vía banco - Financiación propia hasta 20 años ¡Incluso hay posibilidad de pagar a precio de alquiler! 🙌 🔑 ¡Aprovecha esta oportunidad única! Tu nuevo hogar te está esperando. 🏡❤️ #Capiatá #VidaAlegre #CasaPropia #OportunidadUnica
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 20 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 17,3 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 292 M | Gs. 48,4 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 80,1 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 112,2 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 144,7 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 177,8 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 211,4 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 245,6 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 280,3 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 315,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.378
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.378
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
