1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
29% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 215.000
En venta amplio terreno en barrio San Cristóbal - Asunción Listo para construcción de vivienda, duplex, edificio Ubicado sobre calle empredrada Juan Manuel Frutos, a 30mts de calle Denis Roa A solo 5' del Shopping del Sol, Paseo La Galería Rodeado de tiendas de primera necesidad como supermercados, farmacias, peluquerías, etc. A solo 30mts cuenta con un super Biggie 24hs y a 200mts un Super 6 Superficie 552m2 Medidas 12x46 Área municipal AR2B
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 66,4 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 158,4 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 198,9 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 333,4 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 316,8 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 470,2 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 396 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 609,3 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 475,2 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 750,8 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 554,5 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 894,8 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 1041,4 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 712,9 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1190,7 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 792,1 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1342,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 301.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 301.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada