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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 380.000.000
29% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 63,8 k
VENDO CASA EN CAPIATÁ – EX RUTA 1 KM 18 La casa cuenta con: 1 dormitorio 1 baño 1 sala de estar 1 cocina con lavadero 1 galpón preparado para quincho Tanque de agua con motor Portón eléctrico Patio amurallado con perímetro de cuchilla. Superficie: 360 m² Zona residencial con supermercados, farmacias, escuelas y colegios cercanos. Ubicación con fácil acceso y en zona alta. Precio: 380.000.000 Gs Título a mano Encontrá todo lo que necesitas y listo para transferir. Impuestos al día. ID 12396
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 411 M | Gs. 145,4 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 228,5 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 312,3 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 396,8 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 482 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 567,9 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 654,6 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 742,1 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 830,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
