Nuevo
Gs. 74.000.000
Gs. 18,5 k/m²
OPORTUNIDAD DE CASA QUINTA EN CAPIATÁ
Hipermercado Luisito, Capiatá
Ubicación aproximada
4.000 m²3 habs.2 baños
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hipermercado Luisito, Capiatá
Gs. 450.000.000
10% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 75,7 k
CUENTA CON 435m2 de superficie. y Todo lo que necesites está en Clasipar.com 170m2 de construccion. Dormitorios 4 Baño 1 Cocina-comedor. 2 salones comerciales enfrente. Habitables, Se encuentra ubicado a 3 cuadras de la Ruta 1 Km20. A la propiedad le rodean grandes comercios como: Nuevo Luisito de capiata, Envapar S.A. Hierro Matt Instituo Jose E. Diaz 4 cuadras de Los Lagos Resort 5 cuadras de la Municipalidad Capiata 5 cuadras de la Sede social de la coop. Capiata. Con salida rapida a Ruta2 Ideal para edificar Centros Comerciales.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 74.000.000
Gs. 18,5 k/m²
Hipermercado Luisito, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Posta Ybycua, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Puerta del Sol, Capiatá
Gs. 260.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Naranjaty, Capiatá
Gs. 280.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Casco Urbano, Capiatá