
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Casco Urbano, Capiatá
Gs. 280.000.000
20% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 47 k
CASA EN CAPIATÁ A PASOS DEL CENTRO Y DE LA RUTA 2 La casa cuenta con una construcción con 3 dormitorio, un baño, una sala, cocina-comedor, lavadero, amplio patio frontal y trasero. Terreno de 12.46 x 30 m (373.8 m²) ubicado en zona residencial en crecimiento. Mucho potencial para remodelar y sacar plusvalía. Cuenta con todos los servicios disponibles: estaciones de servicios, luz, agua e internet. Calle empedrada, a una cuadra del asfalto Emilio Gabriaguez. A pasos de la Municipalidad de Capiatá. Supermercados y negocios cerca. Descubre esta encantadora casa en venta ubicada en la tranquila y creciente zona de Capiatá, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y conexión con la naturaleza. La propiedad presenta una construcción sólida con un diseño funcional, destacando su fachada en tonos vibrantes que transmiten calidez y personalidad. Su techo a dos aguas con estructura de madera aporta un estilo rústico moderno, mientras que la galería frontal brinda un espacio perfecto para relajarse o recibir visitas. Al ingresar, te recibe un ambiente acogedor con excelente iluminación natural, gracias a sus amplias ventanas que permiten la entrada de luz durante todo el día. La distribución está pensada para maximizar el confort, ofreciendo espacios prácticos y bien definidos. El entorno verde que rodea la casa crea un ambiente fresco y sereno, ideal para disfrutar en familia o desconectar del ritmo urbano. El terreno ofrece potencial para futuras ampliaciones, jardín o área social, adaptándose a tus necesidades y estilo de vida. Ubicada en una zona de fácil acceso, cercana a servicios esenciales, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como inversión. Viví la tranquilidad de Capiatá en un hogar que combina sencillez, naturaleza y potencial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pk1udFqyeT3GfeXe6
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 23,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 62 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 315 M | Gs. 100,8 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 140 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 133 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 179,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 219,9 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 260,7 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 302 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 343,9 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 266 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 386,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


