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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 506.028.000
6% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 85.000
Con 55 mts2 propios: - 1 habitación con amplias ventanas, placar con espejo y AA Split. - Sala comedor con AA Split - Cocina amoblada - Baño - INCLUYE cortinas anti solar Se podría financiar de la Sgte forma: Entrega de Usd. 40.000 y el restante en 24 cuotas Usd. 1.875 Recibimos vehículo PRECIO: USD.85.000 Calle: Guido Spano entre Gral. Rogelio Benítez y Concejal Vargas. Inmediaciones de la Municipalidad de Asunción. https://maps.app.goo.gl/ZSRtcrFY9s4YMud39 Amenities en la terraza: - 3 quinchos con parrillas - Piscina. Alquiler PROMEDIO: Gs.3.500.000 INCLUYE IVA, EXPENSAS Y 1 COCHERAS
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 38,7 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 103,6 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 169,2 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 592 M | Gs. 235,8 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 303,3 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 371,7 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 441,1 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 350,3 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 511,5 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 583 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 437,9 M | — | Gs. 749 M | Gs. 655,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 90.833
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada