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San Lorenzo
≈ Gs. 2.619.438.000
130% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 440.000
EN VENTA – PROPIEDAD EN EL CENTRO DE SAN LORENZO ???? Ubicación estratégica sobre D027 Oportunidad única en una de las zonas más transitadas de San Lorenzo, ideal para proyectos comerciales o corporativos. ???? Inversión: USD 440.000 ???? Superficie total: 830 m² ???? Frente: 25 m ???? Fondo: 33,20 m ???? Alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día ???? Ideal para depósito, oficinas corporativas o locales comerciales ✔️ Excelente visibilidad ✔️ Ubicación clave para negocios ✔️ Gran potencial de desarrollo ???? Consultame para más información y coordinación de visita
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2724,2 M | Gs. -26,2 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 82,8 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 196,1 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 314 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 436,5 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 564 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 0 | — | Gs. 3447 M | Gs. 696,6 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 834,5 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 977,9 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 1127 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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130% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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