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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
53% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 100.000
DEPARTAMENTO AMOBLADO 🏢 VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN FORTALEZA V Características: 🛏 2 habitaciones 🛋 Sala / comedor 🍳 Cocina equipada 🧺 Área de servicio 🌇 Balcón Área total: 121.54 m2 🚪 Excelente distribución y ubicación 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/BifBGforeHETPx2a7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 103,4 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 218,8 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 237,6 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 328,1 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 372,7 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 437,5 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 508,9 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 546,9 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 646,1 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 656,3 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 784,5 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 765,7 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 924 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 875,1 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 1064,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 984,4 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 1206,7 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 1093,8 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 1350 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada