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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
5% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
Zona residencial en Asuncion Área: industrial Ubicación Inmejorable: Ofrecemos esta propiedad estratégicamente ubicada sobre la avenida Facundo Machain a solo 2 cuadras de Madame Lynch, de Asunción. Esta avenida es una de las más concurridas y dinámicas, lo que la convierte en una inversión perfecta para cualquier tipo de desarrollo. Características del Terreno: Medidas: 20mts de frente x 44mts de fondo y 14mts de Contra Frente Superficie Total: 740mts2 Precio: 280.000 USD Potencial de Desarrollo: Versatilidad: Ideal para la construcción de duplex, depósitos o tinglados, que busque aprovechar una ubicación de alto tráfico. Inversión Segura: La avenida Facundo Machain, es reconocida por su constante flujo de personas, lo que asegura la viabilidad de cualquier proyecto que se desarrolle en esta propiedad. https://maps.app.goo.gl/qWaQPnXsxZ7h3Xkk7?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 104,6 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 295,1 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 488,5 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 484,9 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 684,7 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 606,1 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 883,9 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 727,4 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1086,3 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 848,6 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1291,9 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 969,8 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1500,8 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1091 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1713,3 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1212,3 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1929,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción