OportunidadNuevo
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 405.953.000
2% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 68.190
¡Descubrí el departamento ideal para vos en el nuevo Viaducto del km10 de Ciudad del Este, Paraguay! Esta increíble propiedad sin construir ofrece un lienzo perfecto para materializar el hogar de tus sueños o una inversión rentable. Con un área de construcción de 44,6 metros cuadrados, este departamento se encuentra en una ubicación privilegiada en el KM 10 Monday, Calle 10 Monday, Alto Paraná. Distribuido en 4 ambientes acogedores, cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, proporcionando un espacio cómodo y funcional. Disfrutá del aire fresco desde tu propio patio o relajate en el quincho con amigos y familia. La propiedad también incluye un jardín espacioso y una terraza perfecta para disfrutar del clima cálido de Paraguay. Las comodidades no terminan aquí: este departamento ofrece una piscina refrescante para esos días calurosos, un gimnasio bien equipado, y estacionamiento seguro. La tranquilidad está garantizada con el portero eléctrico, y la comodidad con el aire acondicionado instalado, placares y luminarias. Además, se valora la vida urbana y el acceso rápido a la Ruta de Asfalto. Este espacio único es versátil en cuanto a mascotas: las políticas pueden adaptarse según tus necesidades. Con fantásticas posibilidades de inversión, esta propiedad en uno de los puntos más buscados de Ciudad del Este es una oportunidad que no deberías dejar pasar. ¡Contactanos hoy para más información y no pierdas la ocasión de establecerte en el departamento de tus sueños!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 422,2 M | Gs. 39,6 M | — | Gs. 422,2 M | Gs. 35,5 M |
| 2 | Gs. 439,1 M | Gs. 79,1 M | — | Gs. 439,1 M | Gs. 91,9 M |
| 3 | Gs. 456,6 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 456,6 M | Gs. 149,1 M |
| 4 | Gs. 474,9 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 474,9 M | Gs. 206,9 M |
| 5 | Gs. 493,9 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 493,9 M | Gs. 265,4 M |
| 6 | Gs. 513,7 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 513,7 M | Gs. 324,8 M |
| 7 | Gs. 534,2 M | Gs. 276,9 M | — | Gs. 534,2 M | Gs. 384,9 M |
| 8 | Gs. 555,6 M | Gs. 316,5 M | — | Gs. 555,6 M | Gs. 445,8 M |
| 9 | Gs. 577,8 M | Gs. 356 M | — | Gs. 577,8 M | Gs. 507,6 M |
| 10 | Gs. 600,9 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 600,9 M | Gs. 570,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.404
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.404
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
