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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.866.000
Local comercial en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
280 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 750.119.000
20% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 126.000
Vendo Casa Bo San Roque - Zona Centro Sup. 221 m2 La Construccion es considerada Patriminio Historico cuenta con 4 salones comerciales 2 niveles: Planta Baja: Salon comercial y Baño , espacio para lavado Planta alta. Altillo y Multiuso Todos los salones estan alquilados en la actualidad cuenta con una renta activa mensual de ***gs Precio: Usd 126.000 .- Id: 36974
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Deborath Ortigoza
InmobiliariaMédicos del Chaco c/Nuñez de Balboa - La ORTI Dress
+595 994 284 107
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.866.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.233.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 863.233.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 863.233.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 892.999.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada