
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
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Filadelfia
Gs. 848.000.000
22% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 142,4 k
Presentamos esta propiedad residencial a titular, superficie total de 3.460 metros cuadrados ubicada en Filadelfia, Boquerón, barrio Primavera, una propiedad que es tanto un refugio como una inversión sólida y en excelente condición, garantizando comodidad y estilo en cada rincón. Características modernas, entre las que se destacan un amplio quincho ideal para reuniones sociales, un cuidado jardín que invita al relax y una acogedora chimenea perfecta para disfrutar de las noches más frescas. Con un total de 7 ambientes., Vivienda 1: 1 dormitorios en suite con vestidor,1 baños social, sala de estar, comedor, cocina amoblada, oficina, garaje para 2 vehículos. Vivienda 2: 1 dormitorios en suite, cocina amoblada con comedor, oficina, deposito con estantería, lavandería, quincho climatizado Servicios básicos; luz trifásicas, 4 aljibes cada uno con una capacidad de 36.250 litros, linea fibra óptica. Esta propiedad también ofrece un tajamar criadero de pescado y gallinero, espacios más que suficiente para adaptarse a tus necesidades familiares o de entretenimiento. El área total de construcción es de 461 metros cuadrados. La propiedad se despliega en un terreno que mide 54 por 64 metros, brindando privacidad y un entorno espacioso. No pierdas la oportunidad. ¡Programa tu visita ahora y enamórate de tu próximo hogar!
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,9 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 881,9 M | Gs. 122,9 M |
| 2 | Gs. 917,2 M | Gs. 262,8 M | — | Gs. 917,2 M | Gs. 289,6 M |
| 3 | Gs. 953,9 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 953,9 M | Gs. 457,6 M |
| 4 | Gs. 992 M | Gs. 525,5 M | — | Gs. 992 M | Gs. 627,2 M |
| 5 | Gs. 1031,7 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 1031,7 M | Gs. 798,2 M |
| 6 | Gs. 1073 M | Gs. 788,3 M | — | Gs. 1073 M | Gs. 970,9 M |
| 7 | Gs. 1115,9 M | Gs. 919,7 M | — | Gs. 1115,9 M | Gs. 1145,2 M |
| 8 | Gs. 1160,5 M | Gs. 1051,1 M | — | Gs. 1160,5 M | Gs. 1321,2 M |
| 9 | Gs. 1207 M | Gs. 1182,5 M | — | Gs. 1207 M | Gs. 1499 M |
| 10 | Gs. 1255,2 M | Gs. 1313,9 M | — | Gs. 1255,2 M | Gs. 1678,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia



Gs. 180.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Filadelfia


Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada