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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 779.878.000
6% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 131.000
🏡 Dúplex en Barrio Cerrado Altea Laguna Grande Exclusivos dúplex diseñados para brindar confort, seguridad y tecnología en un entorno sustentable. 📐 Superficie: 128,04 m² 💰 Precio: USD 131.000 ✨ Características destacadas: 🛏️ Habitación en suite con baño privado 🛏️ 2 habitaciones gemelas con baño compartido 🚻 Baño social en planta baja 🍽️ Cocina moderna 🛋️ Áreas de estar y comedor integradas 🌿 Jardín y espacios verdes 🧺 Lavadero y depósito 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos 🔒 Amenities & tecnología: 🔐 Seguridad 24 h 🏠 Domótica en todos los espacios ☀️ Alumbrado solar en calle privada ⚡ EV Charging Station para vehículos eléctricos 🧱 Pisos de porcelanato 🌱 Paneles solares y gestión de residuos 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wfxf2hChYaumnVb46 🌿 Proyecto de solo 24 dúplex ⚠️ Pocas unidades disponibles
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,1 M | Gs. 52,1 M | — | Gs. 811,1 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 843,5 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 843,5 M | Gs. 128,9 M |
| 3 | Gs. 877,3 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 877,3 M | Gs. 214,7 M |
| 4 | Gs. 912,3 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 912,3 M | Gs. 301,9 M |
| 5 | Gs. 948,8 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 948,8 M | Gs. 390,5 M |
| 6 | Gs. 986,8 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 986,8 M | Gs. 480,6 M |
| 7 | Gs. 1026,3 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1026,3 M | Gs. 572,2 M |
| 8 | Gs. 1067,3 M | Gs. 416,9 M | — | Gs. 1067,3 M | Gs. 665,3 M |
| 9 | Gs. 1110 M | Gs. 469 M | — | Gs. 1110 M | Gs. 760,1 M |
| 10 | Gs. 1154,4 M | Gs. 521,1 M | — | Gs. 1154,4 M | Gs. 856,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONTIGO
Athina Coronel
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
+595 972 673 716
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada