
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 547.701.000
5% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 92.000
SHANTI – The new development designed for premium short-term rentals in Asunción Invest where everything happens. Shanti is located just meters from Shopping Paseo del Sol, La Galería, and the Corporate Axis, in one of the fastest-growing areas of Asunción with the highest capital appreciation and demand for short-term rentals. A modern, smart, and automated building designed to maximize your profitability with year-round occupancy. Ideal for Airbnb, tourists, executives, and students looking for short stays in a safe and well-connected environment. Available unit types: Modern studio apartments, ideal for short-term Airbnb-style rentals. 1-bedroom apartments, functional and fully equipped for short and medium-term stays. Both unit types are designed with efficient layouts and premium materials, ensuring comfort, style, and strong year-round demand. Why invest in Shanti? Strategic location with the highest demand for short-term rentals in Asunción. High expected profitability, above traditional rental returns. Automated and remote management: check-in, security, and maintenance. Constant guest demand throughout the year. Modern design with top-quality materials, smart home technology, double-glazed windows (DVH), high-end equipment, and balconies with barbecue grills. Guaranteed capital appreciation driven by sustained area growth. Shanti combines modern architecture, efficiency, elegance, and technology, offering an ideal product for those who want to invest strategically and earn from day one. ID: 42777 LR
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 569,6 M | Gs. 46,4 M | — | Gs. 569,6 M | Gs. 40,9 M |
| 2 | Gs. 592,4 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 592,4 M | Gs. 110,1 M |
| 3 | Gs. 616,1 M | Gs. 139,1 M | — | Gs. 616,1 M | Gs. 180,1 M |
| 4 | Gs. 640,7 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 640,7 M | Gs. 251,1 M |
| 5 | Gs. 666,4 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 666,4 M | Gs. 323,2 M |
| 6 | Gs. 693 M | Gs. 278,3 M | — | Gs. 693 M | Gs. 396,2 M |
| 7 | Gs. 720,7 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 720,7 M | Gs. 470,3 M |
| 8 | Gs. 749,6 M | Gs. 371 M | — | Gs. 749,6 M | Gs. 545,5 M |
| 9 | Gs. 779,5 M | Gs. 417,4 M | — | Gs. 779,5 M | Gs. 621,8 M |
| 10 | Gs. 810,7 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 810,7 M | Gs. 699,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada