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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 777.497.000
18% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 130.600
Departamento de 1 dormitorio ubicado en el exclusivo Edificio Dolphin Madrid, Unidad N° 133, sobre Av. Molas López, una de las avenidas más cotizadas y estratégicas de Asunción. Características del departamento: -Superficie: 66,50 m² propios. Departamento muy amplio para la zona -Sala cocina comedor integrados -1 dormitorio -Baño -Balcón -Cochera incluida El departamento se caracteriza por su amoblamiento premium diferenciandolo de las demas unidades del Edificio: -Cortinas -Placares de alta calidad con divisorias hechas a medida -Inodoro y ducha inteligente domotica. -Horno y Heladera XIOMI de primera calidad -Bacha rectangular de acero -Vidrio en las ventanas como cámara de aire que accionan de aislante sonoro y térmico.- Amenidades del edificio: Recepción 24 horas Quincho climatizado Piscina Gimnasio Fin de obra: noviembre 2026 El edificio se destaca por su diseño moderno, elegancia y alto potencial de plusvalía, con cercanía a principales accesos, centros comerciales, colegios y zonas corporativas. Departamento en venta Edificio Dolphin Madrid | Mburucuyá Una excelente oportunidad de inversión en un proyecto de alta demanda y excelente rentabilidad, ubicado en una zona estratégica de la ciudad. JDR ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 808,6 M | Gs. 60,5 M | — | Gs. 808,6 M | Gs. 52,7 M |
| 2 | Gs. 840,9 M | Gs. 121 M | — | Gs. 840,9 M | Gs. 145,5 M |
| 3 | Gs. 874,6 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 874,6 M | Gs. 239,6 M |
| 4 | Gs. 909,6 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 909,6 M | Gs. 335,1 M |
| 5 | Gs. 945,9 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 945,9 M | Gs. 432 M |
| 6 | Gs. 983,8 M | Gs. 362,9 M | — | Gs. 983,8 M | Gs. 530,3 M |
| 7 | Gs. 1023,1 M | Gs. 423,3 M | — | Gs. 1023,1 M | Gs. 630,1 M |
| 8 | Gs. 1064,1 M | Gs. 483,8 M | — | Gs. 1064,1 M | Gs. 731,5 M |
| 9 | Gs. 1106,6 M | Gs. 544,3 M | — | Gs. 1106,6 M | Gs. 834,5 M |
| 10 | Gs. 1150,9 M | Gs. 604,8 M | — | Gs. 1150,9 M | Gs. 939,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción