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Departamento en proyecto en… · 46 m² · US$ 79.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.821.150/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,9%

Rent. neta4,4%

Recupero22,6 años

Capital invertido: Gs. 493,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 4,9%zona: 8,9%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,2 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+162,1%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,3 M+43,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 489,1 M	Gs. 21,9 M	—	Gs. 489,1 M	Gs. 17,2 M
2	Gs. 508,7 M	Gs. 43,7 M	—	Gs. 508,7 M	Gs. 58,6 M
3	Gs. 529 M	Gs. 65,6 M	—	Gs. 529 M	Gs. 100,8 M
4	Gs. 550,2 M	Gs. 87,4 M	—	Gs. 550,2 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 572,2 M	Gs. 109,3 M	—	Gs. 572,2 M	Gs. 187,6 M
6	Gs. 595,1 M	Gs. 131,1 M	—	Gs. 595,1 M	Gs. 232,4 M
7	Gs. 618,9 M	Gs. 153 M	—	Gs. 618,9 M	Gs. 278 M
8	Gs. 643,6 M	Gs. 174,8 M	—	Gs. 643,6 M	Gs. 324,7 M
9	Gs. 669,4 M	Gs. 196,7 M	—	Gs. 669,4 M	Gs. 372,3 M
10	Gs. 696,2 M	Gs. 218,5 M	—	Gs. 696,2 M	Gs. 420,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 376,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.