
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.691.026.000
31% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 620.000
Vendo Penthouse Rentado Amoblado Con Sauna y Piscina Propia En Mburucuya Ambientes: Tres amplios dormitorios (matrimonial en suite), los otros dos comparten un baño familiar, estar íntimo, living comedor social con amplio balcón con hermosa vista, baño social, amplia cocina equipada con desayunador para 4 personas, area de servicio compuesta por lavadero, dormitorio y baño. Incluye 2 cocheras en el subsuelo. Segundo nivel: Habitación para gym/masajes, baño completo, amplia terraza con quincho con parrilla, piscina y sauna. Características: Proyector en la sala. Domótica: controlar luces, aires, cámaras, etc desde el celular; circuito cerrado; porteria24 hs; cerraduras biométricas (huella) Samsung. 1. Calefón solar: Cada dpto. cuenta con 300 l. de agua caliente calentados con Energía Solar (procedencia: Israel). 2. Fachada fotovoltaiva: La fachada del edificio está compuesta con paneles solares que generan electricidad para las áreas comunes (procedencia Alemania). 3. Backup solar: En caso de corte de energía eléctrica, el edificio cuenta con energía acumulada en baterías y cargadas con el sol (Procedencia: USA). Amenities: En la azotea del edificio se cuenta con parrilla, baños sexados, piscina con deck y reposeras. Gastos de transferencia 50/50.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3838,7 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 185 M |
| 2 | Gs. 3992,2 M | Gs. 443,8 M | — | Gs. 3992,2 M | Gs. 560,5 M |
| 3 | Gs. 4151,9 M | Gs. 665,8 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 942,1 M |
| 4 | Gs. 4318 M | Gs. 887,7 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 1330,1 M |
| 5 | Gs. 4490,7 M | Gs. 1109,6 M | — | Gs. 4490,7 M | Gs. 1724,7 M |
| 6 | Gs. 4670,3 M | Gs. 1331,5 M | — | Gs. 4670,3 M | Gs. 2126,3 M |
| 7 | Gs. 4857,1 M | Gs. 1553,5 M | — | Gs. 4857,1 M | Gs. 2535 M |
| 8 | Gs. 5051,4 M | Gs. 1775,4 M | — | Gs. 5051,4 M | Gs. 2951,2 M |
| 9 | Gs. 5253,5 M | Gs. 1997,3 M | — | Gs. 5253,5 M | Gs. 3375,2 M |
| 10 | Gs. 5463,6 M | Gs. 2219,2 M | — | Gs. 5463,6 M | Gs. 3807,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 894.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 894.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada