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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
5% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 139.000
Departamento en venta con renta inmediata Edificio Litoral Siria Ubicado en Barrio Jara, sobre República de Siria, en una zona práctica y con mucho movimiento: a pasos de locales gastronómicos, universidades, a solo 50 metros de Biggie y supermercados. El edificio, inaugurado en septiembre de 2025, se caracteriza por su arquitectura moderna y líneas contemporáneas, con amplios ventanales, balcones funcionales y espacios luminosos como los que se aprecian en las fotos. Actualmente cuenta con 95% de ocupación, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión. Inversión: USD 139.000 Tipología: 2 dormitorios + 1 cochera Superficie: 81 m² propios Distribución 2 dormitorios 2 baños (1 en suite) Sala cocina comedor integrados Balcón con parrillero Lavadero 1 cochera incluida Amenities Piscina Gimnasio equipado Quincho climatizado Terraza Seguridad 24 horas Recepción y circuito cerrado mas información:
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 63 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 54,7 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 895 M | Gs. 152,1 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 250,8 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 351 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 314,8 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 452,7 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 556 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 440,7 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 660,8 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 503,7 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 767,3 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 566,7 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 875,6 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 629,6 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 985,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción