1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 300.000.000
35% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 50,4 k
Vendo hermosa casa en Capiatá - Posta Ybycua La residencia se encuentra a 2 cuadras de la ruta Capiatá - Thompson - Ypane Cuenta con: - 2 dormitorios - 1 dormitorio en suite - 2 baños terminados - 1 baño a terminar - Construcción: - 200 metros cuadrados de construcción sobre losa con zapata - Posibilidad de construir 2 pisos más - 200 metros de terraza con rejas - Quincho techado - Puertas de madera con buena terminación Terreno: - Dimensiones: - 15 metros de frente x 24.5 metros de fondo Ubicación: - Cerca de escuelas - Salida a acceso sur y ruta 1 Precio: Gs. 300.000.000 No apto para crédito bancario ID: 46832 https://maps.app.goo.gl/JDrKgioVRG2Fi5cj7
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 46,8 M | — | Gs. 312 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 103 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 162,7 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 187 M | — | Gs. 351 M | Gs. 223 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 283,8 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 280,5 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 345,1 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 407,1 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 469,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 427 M | Gs. 532,8 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 596,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
