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Departamento en venta en… · 126 m² · US$ 153.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.549.650/mes

ROI9,5%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 956,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 10,5%zona: 26%−15,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,2 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+185,2%
Alquiler: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 6,9 M+14,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 947,3 M	Gs. 90,6 M	—	Gs. 947,3 M	Gs. 81,5 M
2	Gs. 985,2 M	Gs. 181,2 M	—	Gs. 985,2 M	Gs. 210 M
3	Gs. 1024,6 M	Gs. 271,8 M	—	Gs. 1024,6 M	Gs. 340 M
4	Gs. 1065,6 M	Gs. 362,4 M	—	Gs. 1065,6 M	Gs. 471,6 M
5	Gs. 1108,2 M	Gs. 453 M	—	Gs. 1108,2 M	Gs. 604,8 M
6	Gs. 1152,5 M	Gs. 543,6 M	—	Gs. 1152,5 M	Gs. 739,7 M
7	Gs. 1198,6 M	Gs. 634,2 M	—	Gs. 1198,6 M	Gs. 876,4 M
8	Gs. 1246,6 M	Gs. 724,8 M	—	Gs. 1246,6 M	Gs. 1014,9 M
9	Gs. 1296,4 M	Gs. 815,4 M	—	Gs. 1296,4 M	Gs. 1155,4 M
10	Gs. 1348,3 M	Gs. 906 M	—	Gs. 1348,3 M	Gs. 1297,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 728,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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