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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
17% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 150.000
Oportunidad única en Villa Aurelia, Asunción Se vende amplia propiedad de 400m2 (20 x 20), ubicada en una esquina, ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o vivienda familiar Con una ubicación privilegiada a cuadras de avenidas importantes como Mme. Lynch , Eusebio Ayala y Boggiani.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 143 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 239 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 336,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 435,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 536,7 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 639,3 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 743,7 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 850 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 574 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 958,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción