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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
7% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 80.000
VENDO MONOAMBIENTE EN MBURUCUYA CON COCHERA Ubicada sobre una de las mas importantes Avenida de Asunción: Santísima Trinidad Ofrece la comodidad de encontrarse rodeado de los mejores locales gastronómicos, shoppings, supermercados, bancos, universidades y los más exclusivos desarrollos inmobiliarios del país con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida, rodeado de verde, con una hermosa vista al rio Paraguay. Departamento monoambiente, Equipado con placard y cocina amoblada 01 cochera ubicada en el segundo piso, nivel 5. Se aceptan Mascota pequeña. Sup.36 m2 AMENITIES: PISCINA PANORÁMICA TERRAZA DESCUBIERTA DOS SALONES PARA EVENTOS (CLIMATIZADOS Y CON PARRILLAS Y VISTA A LA PISCINA) GIMNASIO EQUIPADO (CON ZONA DE RELAJACIÓN Y SAUNA) LAUNDRY
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 37,7 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 75,4 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 90,4 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 148,7 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 207,8 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 267,8 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 328,7 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 390,5 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 301,5 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 453,2 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 517 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 376,9 M | — | Gs. 705 M | Gs. 581,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 74.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada