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Urbanizacion ALTOS DEL GOLF, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
9% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 100,9 k
Duplex - Venta - Paraguay Central Lambaré Precio Fijado600,000,000 ₲ Paraguay Central Lambaré Yataity c/ Gondra - Yataity c/ Gondra 143010040-100 Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²168 Sup. Lote:10x12 Sup. Lote (m²):120Hermoso duplex a una cuadra de la av. del YACHT, detras del MEGA SUPER. PLANTA BAJA: *Cochera con portón automatizado y techado para 2 vehículos con pequeña baulera *Sala comedor *cocina amoblada por AMOBLARTE con mesadas de granito ( acceso directo al garage y quincho) *baño social * quincho con parrilla y mesada de granito *patio pequeño PLANTA ALTA: *estar familiar con balcón *1 habitación en suite con vestidor amoblado y pequeño balcón *2 habitaciones (una de las habitaciones tiene balcón que da con el patio de atrás) ambas con placares *1 baño familiar. El duplex cuenta con terminaciones de primera calidad, pisos de porcelanato, aa en sala comedor, y todas las habitaciones, los muebles de cocina y placares son de AMOBLARTE La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento en la Urbanizacion ALTOS DEL GOLF, con hermosas casas en construcción, barrio tranquilo y seguro, zona alta. Cuentas Catastrales separadas, apto para crédito Bancario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
