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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
21% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 260.000
VENTA DE DEPARTAMENTO EN TORRES MIRADORBarrio Mburucuyá, Asunción | ID: 48217 Precio de venta: USD 260.000 Exclusivo departamento de tres dormitorios en el Edificio Torres Mirador, ubicado sobre la avenida Santísima Trinidad, en una de las zonas residenciales más distinguidas de Asunción. Situado en el sexto piso, por encima de la copa de los árboles, ofrece ambientes amplios, excelente iluminación natural y vistas privilegiadas hacia el río Paraguay y la bahía de Asunción. Características principales Superficie total: 170,63 m² Área propia: 115,00 m² Área común: 55,63 m² Un dormitorio en suite con vestidor Dos dormitorios secundarios Baño familiar Baño social Sala y comedor integrados Cocina independiente Balcón con parrilla Área de servicio completa con dormitorio y baño Dos cocheras amplias Una baulera Se aceptan mascotas Amenidades del complejo Dos amplias piscinas con deck Playground Sauna húmedo y seco Jacuzzi con hidromasaje Salón climatizado con parrilla Gimnasio Tres ascensores, uno de ellos de servicio Control de acceso Sala de espera para choferes y custodios Espacios comunes destinados al descanso y la recreación Ubicación privilegiada El Edificio Torres Mirador se encuentra sobre la avenida Santísima Trinidad, en el exclusivo barrio Mburucuyá, rodeado de desarrollos residenciales premium y próximo a centros comerciales, supermercados, colegios y espacios recreativos. Su ubicación permite una conexión rápida y cómoda con los principales puntos de Asunción. Ver ubicación en Google Maps Ideal para Familias que buscan amplitud, seguridad, comodidad y amenities de primer nivel en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la capital. Coordine su visita Conozca personalmente este exclusivo departamento y descubra una propuesta residencial que combina ubicación, amplitud, vistas privilegiadas y completas amenidades. Coordine una visita personalizada para recibir mayor información. OV
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 84,1 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 248,1 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 298,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 414,7 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 398,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 584 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 756 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 931 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 697,3 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1108,9 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 796,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1290 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 896,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1474,3 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 996,1 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1662,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 215.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción