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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
9% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
VENDO AMPLIO TERRENO ????Barrio Vista Alegre de Asunción. A 300mts de Eusebio ayala. Zona Supermercado Gran Via ????454m² ( de frente 8,66 y de fondo 52,42) ????Zona de Regulacion: AR3B ( Altura permitida hasta 10 plantas) ✅Con Desagüe Pluvial ✅Totalmente amurallado ✅ Con medidor de Luz y Agua ✅Porton electrico basculante ????Titulado ????Precio: Bajo a 130.000 usd https://maps.app.goo.gl/5pJG5bDhK7e5iAbP8 ???? ID 5723 - exclusividad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 150 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 246,3 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 343,9 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 313,9 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 442,9 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 543,3 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 645,3 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 502,2 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 748,8 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 565 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 853,9 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 627,8 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 960,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 142.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción