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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
23% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 180.000
Vendo terreno de 533 m2 a 2 minutos del Centenario Descubra una gran oportunidad en una ubicación privilegiada. Esta excelente propiedad, situada sobre calle asfaltada, se encuentra a solo 200 metros de la intersección estratégica de Avda. España y Santa Rosa, colocándola en un lugar privilegiado para la conveniencia y el prestigio. Disfrute de la cercanía a los puntos más emblemáticos de la ciudad: el exclusivo Club Centenario, los modernos Shoppings Mariscal y del Sol, y una selección de los mejores colegios, garantizando un estilo de vida dinámico y práctico. Con un frente de 10 metros y un fondo de 53 metros, este terreno ofrece una versatilidad excepcional, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que buscan maximizar su potencial en una de las zonas de mayor crecimiento. No deje pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Contácteme hoy mismo para obtener más detalles y agendar una visita! https://maps.app.goo.gl/rPLwdnRDGoQFsEYaA
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 63 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 181,3 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 301,4 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 423,3 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 547,1 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 673 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 516 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 801 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 931,1 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 663,4 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1063,4 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 737,1 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1198,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada