1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
29% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 47 k
Casa - Venta - Capiata, Central, Paraguay Negociable 280,000,000 ₲ ID: 143025199-25 Capiata, Central, Paraguay Vendo casa a precio rebajado! VENDO CASA EN CAPIATÁ BARRIO ANAHÍ ✨ ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 📍 Ubicada sobre calle asfaltada, en una zona cómoda y de fácil acceso. 🔹 Características de la vivienda: 🛏️ 2 dormitorios amplios 🚿 1 baño 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados 🌿 Amplio patio 🚗 Estacionamiento para varios vehículos 🔹 Lavadero 🔹 Plus destacado: 🏪 Salón comercial al frente de 7x4m, 28m², con baño propio 👉 Ideal para negocio, oficina o renta adicional! 🧱 Construcción 95m² con solo 6 Clasipar! años de antigüedad 📐 Total construido 123m² 📍 Ubicación estratégica: ⏱️ A 5 minutos del Hospital Pediátrico de Acosta Ñu Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 31,6 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 28,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 63,2 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 72 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 315 M | Gs. 115,7 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 126,3 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 159,9 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 204,6 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 249,8 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 295,6 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 341,9 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 388,8 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 436,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
