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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
40% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 58,8 k
Casa con local comercial en venta – Capiatá 🏡 Casa con local comercial en venta Capiatá Ubicada a solo 3 cuadras del nuevo Palacio de Justicia de Capiatá, esta propiedad combina comodidad, espacio y una excelente ubicación para vivir o emprender. https://maps.app.goo.gl/iXJ1Assgfsx5vCSQ6 📐 Terreno: 401 m² (12 x 33,25 m) 🏠 Construcción: 157 m² ✨ Características: 3 dormitorios amplios 1 baño familiar Sala de estar Cocina y comedor integrados Quincho techado ideal para reuniones Estacionamiento para 2 vehículos Local comercial al frente: perfecto para negocio propio o renta 📍 Zona tranquila, con rápido acceso a avenidas principales, servicios, escuelas y el nuevo centro judicial. 💰 Ideal para familia o inversión, combinando vivienda y fuente de ingreso en un solo lugar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 50,6 M | — | Gs. 364 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 112,2 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 177,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 202,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 244,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 252,9 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 311,2 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 378,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 354 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 447,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 404,6 M | — | Gs. 479 M | Gs. 516,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 455,1 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 585,8 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 505,7 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 656,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
