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Encarnación
≈ Gs. 982.289.000
32% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 165.000
Propiedad de 250 m² construidos sobre un terreno de 525 m² con ubicación estratégica y residencial. Ambientes: Sala, cocina y comedor integrados de concepto abierto. Dormitorios: 3 habitaciones (1 en suite) + baño familiar completo. Social: Galería techada con gran quincho y parrilla. Extras: Área de lavadero y habitación independiente con baño al fondo (servicio o huéspedes). Exterior: Amplio patio trasero con espacio ideal para piscina. Funcionalidad y amplitud en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. ¡Agenda tu visita!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 149,8 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 251,7 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 355,2 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 460,6 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 567,7 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 676,8 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 787,9 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 534,3 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 901 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 593,7 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1016,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada
