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Laurelty, Luque
Gs. 450.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 75,6 k
¡Oportunidad Única! Casa en venta con excelente ubicación y potencial para generar ingresos-Al costado de la fábrica de Taiga Ubicada a tan solo 200 metros de la Avda. Brites Borges y a 500 metros de la Ruta Luque - San Lorenzo (Capitán Andrés Insfrán), esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una inversión rentable como para construir la casa de sus sueños. Características principales: 6 habitaciones 3 baños Sala comedor Cocina Lavadero Actualmente, 4 habitaciones están alquiladas, generando un ingreso mensual de Gs. 3.000.000 en concepto de alquiler. No dejes pasar esta oportunidad en una zona estratégica y de alto crecimiento. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! https://rem.ax/4iT8y8x
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 66,2 M | — | Gs. 468 M | Gs. 61,7 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 132,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 146,6 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 232,2 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 264,7 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 318,6 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 330,9 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 405,9 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 493,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 463,2 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 582,9 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 672,8 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 595,6 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 763,6 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 661,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 855,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONTIGO
Rodney Pomata
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
+595 985 141 722
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada